Estimation théorique
Rue de Brément,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brément,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 58 | RUE DE BREMENT | 3 | 54 | 0 | 730000€ | 13519€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE BREMENT | 5 | 104 | 0 | 525000€ | 5048€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 142 | 445000€ | 5115€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DU FORT | 4 | 110 | 325 | 470000€ | 4273€ |
2022-01-05 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 139 | 167 | 516000€ | 3712€ |
2021-11-15 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 163 | 484200€ | 4402€ |
2022-07-01 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 188 | 618400€ | 8962€ |
2022-03-02 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 128 | 319050€ | 5318€ |
2023-02-22 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 70 | 129 | 378915€ | 5413€ |
2021-12-06 | 12 | RUE MOISSAN | 2 | 90 | 86 | 428000€ | 4756€ |
2022-03-10 | 15 | RUE FREPILLON | 3 | 58 | 0 | 252000€ | 4345€ |
2021-11-17 | 21 | RUE FREPILLON | 3 | 87 | 307 | 515000€ | 5920€ |
2020-02-27 | 31 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 173 | 301 | 452000€ | 2613€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FREPILLON | 4 | 74 | 270 | 375000€ | 5068€ |
2023-02-15 | 15 | RUE MOISSAN | 7 | 132 | 311 | 545970€ | 4136€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 73 | 504 | 540000€ | 7397€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE BREMENT | 6 | 127 | 0 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-03 | 22 | BD MICHELET | 5 | 88 | 127 | 442210€ | 5025€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 453 | 530000€ | 7571€ |
2019-11-18 | 5 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 4 | 72 | 360 | 425000€ | 5903€ |
2022-06-08 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 34 | 320000€ | 4776€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DE BREMENT | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2021-03-31 | 10 | IMP HELENE | 5 | 106 | 268 | 434200€ | 4096€ |
2019-08-30 | 42 | RUE MOISSAN | 5 | 136 | 457 | 431500€ | 3173€ |
2021-09-06 | 8 | IMP HELENE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2022-01-06 | 44 | RUE FREPILLON | 3 | 80 | 184 | 395000€ | 4938€ |
2022-09-27 | 13 | AV MARCEAU | 4 | 75 | 270 | 437900€ | 5839€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 5 | 88 | 196 | 445000€ | 5057€ |
2019-05-16 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 54 | 322000€ | 5750€ |
2021-10-19 | 31 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2020-08-20 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2022-05-24 | 31 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 4 | 79 | 354 | 427000€ | 5405€ |
2022-07-20 | 25 | AV MARCEAU | 5 | 98 | 87 | 261122€ | 2665€ |
2023-02-03 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 94 | 272 | 667000€ | 7096€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2021-07-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 237 | 202000€ | 3811€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2021-02-24 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 0 | 415000€ | 4069€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE NEUILLY | 2 | 29 | 101 | 245000€ | 8448€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2020-07-31 | 8 | AV HOCHE | 4 | 113 | 0 | 620000€ | 5487€ |
2021-09-08 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 310 | 449150€ | 4319€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2023-03-24 | 5 | RUE D ARSONVAL | 3 | 48 | 230 | 315000€ | 6563€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2022-03-09 | 70 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 159 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-13 | 9 | RUE D ARSONVAL | 4 | 63 | 220 | 301000€ | 4778€ |
2021-03-15 | 11 | RUE D ARSONVAL | 4 | 62 | 220 | 325000€ | 5242€ |
2020-01-09 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 245 | 266250€ | 4591€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2019-05-17 | 74 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 107 | 169 | 440000€ | 4112€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2020-08-31 | 77 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 172 | 271 | 406000€ | 2360€ |
2019-09-26 | 4 | RUE D ARSONVAL | 3 | 52 | 288 | 265000€ | 5096€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2020-11-02 | 22 | RUE BRANLY | 4 | 68 | 255 | 346568€ | 5097€ |
2021-07-29 | 78 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 224 | 450300€ | 5361€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2023-01-25 | 153 | RUE DE BREMENT | 5 | 92 | 237 | 300000€ | 3261€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2019-05-28 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 80 | 255 | 299000€ | 3738€ |
2020-01-16 | 15 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 138 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-13 | 3 | PL SAINT MARTIN | 5 | 68 | 243 | 382000€ | 5618€ |
2021-07-15 | 61 | AV HOCHE | 5 | 83 | 73 | 445000€ | 5361€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2019-05-24 | 86 | RUE DE L AVENIR | 5 | 98 | 205 | 357000€ | 3643€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 140 | 472 | 708000€ | 5057€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES VOSGES | 3 | 52 | 264 | 330000€ | 6346€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 52 | 267 | 343400€ | 6604€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DE NEUILLY | 4 | 80 | 254 | 345000€ | 4313€ |
2022-12-15 | 9 | PL SAINT MARTIN | 5 | 95 | 257 | 358000€ | 3768€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA NOSEILLE | 3 | 45 | 0 | 260150€ | 5781€ |
2023-05-22 | 81 | BD ROGER SALENGRO | 8 | 123 | 101 | 395000€ | 3211€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES VOSGES | 4 | 78 | 270 | 370000€ | 4744€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2022-01-06 | 94 | RUE DE L AVENIR | 3 | 61 | 326 | 316000€ | 5180€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DES VOSGES | 3 | 86 | 242 | 340000€ | 3953€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 97 | 239 | 432740€ | 4461€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES VOSGES | 2 | 46 | 269 | 315000€ | 6848€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2019-09-26 | 102 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 207 | 294170€ | 4903€ |
2022-09-12 | 91 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 198 | 335000€ | 4188€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2020-10-02 | 97 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 158 | 319900€ | 7617€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 323 | 506000€ | 4362€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2021-03-05 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2022-03-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2023-02-16 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 266 | 480000€ | 5053€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2021-02-03 | 5 | RUE VALERIE CUIF | 7 | 143 | 299 | 583000€ | 4077€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 284 | 260000€ | 4127€ |
2022-01-25 | 177 | RUE DE BREMENT | 3 | 57 | 381 | 465000€ | 8158€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE MERLAN | 5 | 110 | 713 | 1680000€ | 15273€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |